Oferta de alquiler de inmuebles ha caído en 74%

Cámara Inmobiliaria en expectativa ante las nuevas medidas que dicten las autoridades

El Periodiquito
Miércoles, 21 noviembre a las 19:46:49

A un año de la aprobación de la Ley de Arrendamiento de Inmuebles, la Cámara Inmobiliaria reporta la caída en un 74% de la oferta de alquileres. Temen que la situación empeore con las intenciones de regular los cánones de arrendamiento.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua, Héctor Gómez, señaló que el panorama podría complicarse luego de darse a conocer que posiblemente se elaborará un tabulador para determinar el precio de venta en los edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler. Anuncio hecho por Ana María Rodríguez, superintendenta nacional de arrendamientos.

“Tenemos información que en el tabulador no se va a tomar en cuenta la ubicación del inmueble ni el valor del terreno. Esta situación preocupa al sector y genera una gran expectativa no solo en la cámara, sino en propietarios que ven mermado su ingreso mensual”, expresó Gómez.

Para la compra y venta existen variables como acabados, ubicación, accesorios y tiempo de construcción que siempre deben tomarse en cuenta. Si dichos elementos no son tomados en cuenta para la regulación, Gómez aseveró que muy pocos invertirán en la compra de un inmueble porque obtendrán solo pérdidas.

El desequilibrio es una de las irregularidades que siguen de manifiesto en las decisiones gubernamentales. Según el representante de la Cámara Inmobiliaria en Aragua, el tema del tabulador y demás medidas genera tranquilidad solo en el inquilino, mientras que el propietario se encuentra en incertidumbre porque desconoce el valor de su bien inmueble.

A su juicio, la intención es buscar desaparecer la oferta de alquiler. -Caemos en una serie de contradicciones y se olvida el derecho a la propiedad. Hay que esperar cual es el resultado y la propuesta del Estado, para precisar cuál será el futuro del sector-, reseñó Gómez, quien reiteró que uno de los sectores más afectados es el de los jóvenes, quienes está perdiendo opciones para adquirir su primera vivienda.

Esta situación podría traer como consecuencia que no habrá mercado nuevo porque no se cumplirán las expectativas del inversionista y no existirán opciones para quienes necesiten un inmueble. “Muy difícil que la oferte se incremente. Hay que esperar la tabla, de repente nos anticipamos a un panorama de muchos matices”, concluyó Gómez.

Franlia Rodríguez H
Foto Pablo Ramos